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受出租方委托、現(xiàn)對以下資產(chǎn)租賃標(biāo)的采用“網(wǎng)絡(luò)一次性報價”方式進(jìn)行公開招租，廣泛征集承租方，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

注：1.以年租金作為掛牌價；

2.交易服務(wù)費：實際成交價總額×交易費率（累進(jìn)費率）；

3.為便于承租方計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進(jìn)行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

4.租賃用途：僅限食堂經(jīng)營。

一、競價標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

1.租賃標(biāo)的位于高鐵南平市站北側(cè)南平武夷客運總站B區(qū)三層?xùn)|側(cè)。出租方在武夷客運總站為承租方提供食堂經(jīng)營場所（面積約為333.3平方米包括但不限于廚房，餐臺，餐廳，包間，衛(wèi)生間，倉庫等），完備的廚房設(shè)備（包括但不限于灶臺、洗碗池、洗菜池、冰箱、洗碗機等），承租方應(yīng)合理使用，妥善保管，如出現(xiàn)人為損壞則照價賠償，完備的餐廳設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、風(fēng)扇、餐桌、餐椅、消毒柜等）。承租方應(yīng)合理使用，妥善保管，如出現(xiàn)人為損壞則照價賠償。

2.租金繳納方式：租金按年支付。在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，承租方支付當(dāng)年租金。租金遞增方式：租金每年遞增5%。三年合同期滿后，經(jīng)承租方申請，出租方同意，可按到期時租賃合同和最近一年租金僅限續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為兩年內(nèi)。

3.裝修情況：配套設(shè)施完善，以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

4.原租賃合同到期日：2024年9月30日。在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.租賃標(biāo)的新承租人起租時間以租賃合同簽訂之日起計算；若是原承租戶續(xù)租，起租時間從2024年10月1日起算。

5.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，競租方如參加競價則視為其對標(biāo)的狀況無異議。

二、競租方應(yīng)具備的條件

1.具有三年以上餐飲服務(wù)從業(yè)經(jīng)驗的個體工商戶、組織團體或企業(yè)。（營業(yè)執(zhí)照上成立日期為：2021年10月31日前）。

2.具有有效的《食品經(jīng)營許可證》。

3.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

4.具有良好的商業(yè)信用。

三、項目標(biāo)的成交后承租方需要接受的條件

1.履約保證金為三年合同總價的20%。履約保證金待合同履行完成后由出租房無息返還承租方。

2.出租方為承租方提供獨立的電表、水表，每月25日由出租方安排專人抄表與承租方進(jìn)行水電費用結(jié)算。出租方對承租方每月水電進(jìn)行定額核算，每月用電定額標(biāo)準(zhǔn)為2400度，用水定額標(biāo)準(zhǔn)為100噸，定額量以內(nèi)費用由出租方承擔(dān)，超出定額量之外部分由承租方承擔(dān)，按月結(jié)算不作累計，其中水費按2.5元/噸，電費按0.9元/度收取。

3.出租方統(tǒng)一為公司員工辦理食堂餐卡，員工到食堂就餐自行刷卡消費。雙方每月25日按員工刷卡消費統(tǒng)一進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算后承租方開具相應(yīng)的正式發(fā)票給予出租方，出租方在五個工作日內(nèi)將費用支付給承租方。

4.承租方于每日早上6:00-8:00時、中午12:00-14:00時、晚上 18：00-20:00時之間為出租方員工提供就餐服務(wù)。

5.出租方如需提供送餐服務(wù)時，承租方應(yīng)無條件協(xié)助出租方工作人員，配合做好送餐服務(wù)，以保證出租方員工每日按時就餐。

6.承租方為出租方員工提供的套餐標(biāo)準(zhǔn)：承租方為出租方公司員工提供的工作餐標(biāo)準(zhǔn)按照早餐5元/人，午餐、晚餐11元/人標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。員工個人進(jìn)行消費的由個人與承租方進(jìn)行結(jié)算。

1）早餐做到品種多樣，營養(yǎng)豐富，面食、雜糧、米粥等不少于4個類型多品種供出租方員工選擇就餐；

2）午餐、晚餐的菜品為兩葷兩素一湯，米飯不限量，不少于16個菜品供出租方員工選擇就餐；菜品克數(shù)標(biāo)準(zhǔn)為：葷菜每樣不少于100克，素菜每樣不少于80克。

3）承租方應(yīng)注重伙食質(zhì)量，定期更換食譜。應(yīng)做到飯熱菜香，冬季需保證飯菜溫度。

7.節(jié)假日期間承租方應(yīng)無條件為出租方員工提供就餐服務(wù)，優(yōu)先保障出租方員工就餐。

8.承租方在滿足出租方公司員工就餐的條件下，允許對外經(jīng)營。對外經(jīng)營需符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。不得超出營業(yè)執(zhí)照許可范圍經(jīng)營。

9.承租方應(yīng)根據(jù)《食品衛(wèi)生法》等相關(guān)規(guī)定，加強食堂衛(wèi)生管理，嚴(yán)格把控食品原料進(jìn)貨關(guān)。如因衛(wèi)生和質(zhì)量問題引起不良后果或食物中毒事件，經(jīng)醫(yī)院核實屬承租方造成，承租方為此承擔(dān)全部責(zé)任。

10.承租方應(yīng)加強食堂工作場所衛(wèi)生和工作人員衛(wèi)生管理，確保廚房、餐廳的環(huán)境、設(shè)備、用具的衛(wèi)生符合國家相關(guān)制度和標(biāo)準(zhǔn)。

11.出租方有權(quán)指定相關(guān)工作人員對食堂進(jìn)行監(jiān)管，確保食堂各項服務(wù)、衛(wèi)生、食品安全等相關(guān)工作落實到位。出租方每月組織兩次對食堂進(jìn)行檢查，如出租方監(jiān)管人員發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求承租方合理的進(jìn)行整改，整改不到位、不及時的進(jìn)行處罰一次300元。

12.出租方每月組織員工對食堂進(jìn)行滿意度測評，如連續(xù)兩個月滿意度未達(dá)到60%，則按承租方無條件退場處理。

13.如因政府部門需求或出租方公司發(fā)展需要使租賃無法繼續(xù)履行的，在出現(xiàn)上述事由后的三十日內(nèi)，出租方在書面通知承租方后，出租方有權(quán)單方面終止租賃合同。雙方可共同協(xié)商新的租賃方式或按提前終止租賃的時間，按比例退還承租方已經(jīng)支付的租金，出租方不再對承租方做出補償。

14.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。

四、競價保證金:人民幣壹萬肆仟叁佰柒拾肆元整（￥14374）；

1.競價保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機銀行等（支付寶、微信、第三方平臺除外）。

2.競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競標(biāo)人名稱一致，用途請注明“競價保證金”字樣。

3.競租方授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納競價保證金。

4.若競價成功，競租方即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競租方，在成交之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還承租方。

5.若競租方繳納競價保證金后競價保證金匯達(dá)和提交完整報名競價材料截止時間：2024年12月2日17:00:00

★特別提示:

公告期間均可報名，競租方提交報名材料，應(yīng)在報名截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)，避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料。如因競租方預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核，最終致使報名不成功的，后果由競租方自行承擔(dān)，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。

因未完成報名或未成功報名而未能成為承租方，組織方將在收到《競價保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競租方。

五、本公司指定的競價保證金賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部

開戶賬號：8070 2716 0000 06   

六、公告時間：2024年11月19日至2024年12月2日。

七、競價保證金匯達(dá)和提交完整報名競價材料截止時間：2024年12月2日17:00:00。

八、報名方式：

1.網(wǎng)絡(luò)報名：競租方應(yīng)至本公司網(wǎng)站(www.daotu365.com)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站(www.unibid.cn)進(jìn)行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的權(quán)益云賬號在本公司網(wǎng)站競價看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳內(nèi)查找競價項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。

2.現(xiàn)場報名：競租方在報名截止時間之前繳納競價保證金并攜帶報名時應(yīng)提供的材料到本公司辦理報名競價手續(xù)。

★特別提示：

原承租方報名并行使優(yōu)先承租權(quán)時，須按照競價系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項及具體的行權(quán)項目。

九、競租方報名時應(yīng)提供的材料：

（一）自然人(個體工商戶)參與競價的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：

1.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證）；

2.如委托他人經(jīng)辦競價交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證；

3.網(wǎng)絡(luò)競價承諾函；

4.競價保證金的繳款憑證；

5.競價保證金退還申請書。

（二）單位（含法人單位和其它組織）參與競價的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：

1.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機構(gòu)代碼證（限機關(guān)單位、群團組織等提交）；

2.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證；

3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競價交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書及經(jīng)辦人身份證；

4.網(wǎng)絡(luò)競價承諾函；

5.競價保證金的繳款憑證；

6.競價保證金退還申請書；

7.競價文件要求的其他資格材料。

備注：1.《授權(quán)委托書》、《競價保證金退還申請書》格式詳見《公開競價文件》；

2.以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?/font>

十、競標(biāo)資格審查：

本公司的資格審核為形式審查，即對競租方所提交競價資格材料的齊全性進(jìn)行審核。競租方須對所提交相關(guān)材料的真實性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。競租方應(yīng)按照《公開競價文件》要求提交競價資格相關(guān)材料，并承諾不存在填寫信息不真實，報名材料弄虛作假，故意隱瞞與本次公開交易活動有關(guān)的重大事實，若經(jīng)本公司或出租方查實（不論在競價前或競價后）競租方（承租方）有提供虛假文件及資料等不實競價資格相關(guān)材料的，本公司及出租方可取消承租方的競價或競得資格，同時其繳納的競價保證金作為違約金處理，不予退還，在扣除交易傭金后轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，并依法追究有關(guān)法律責(zé)任。

十一、網(wǎng)絡(luò)一次性報價：

（一）網(wǎng)絡(luò)一次性報價過程分為非原承租人一次性報價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（以下簡稱“行權(quán)時間”）。

1.非原承租人一次性報價階段：從賬戶激活時間起至2024年12月4日9：30前。

2.原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段：2024年12月4日9：30后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時間為10分鐘。

若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以5個工作日為競價周期，再次開始新的網(wǎng)絡(luò)一次性報價。

（二）特別提示：

1.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。

2.組織方有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

十二、成交確認(rèn)，價款支付，簽約

1.成交確認(rèn)：確定為標(biāo)的的承租方，應(yīng)于競價成交之日起2個工作日內(nèi)持報名時應(yīng)提供的材料（復(fù)印件均本人簽字或加蓋單位公章，原件核對），至本公司簽署《競價結(jié)果通知單》，于公示期（5個工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

2.價款支付、簽約：承租方應(yīng)于成交之日起2個工作日將交易服務(wù)費、履約保證金差額一并匯入組織方指定賬戶。并在《成交確認(rèn)書》簽署之日起2個工作日內(nèi)與出租方簽訂《合同》。

十三、有關(guān)稅費的約定：

1.租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用由承租方承擔(dān)。

十四、交易服務(wù)費：

1.承租方須在競價成交之日起2個工作日內(nèi)，向組織方支付交易服務(wù)費（以實際成交總額為基數(shù)計算）。交易服務(wù)費分檔累進(jìn)計算標(biāo)準(zhǔn)為：

①100萬元以下(含100萬元)的費率2.5%；

②101-200萬元部分的費率2%；

③201-500萬元部分的費率1.5%；

④501-14374萬元部分的費率1.0%；

⑤1001-3000萬元部分的費率0.6%；

⑥3000萬元以上的費率0.3%。

2.交易服務(wù)費繳納賬戶：

戶 名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

賬 號：1920 2010 0100 3669 82

開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司建陽支行

十五、特別提示

1.本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；

2.本公司通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成本公司對任何項目的任何交易建議。承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ) 等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，本公司對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

3.競租方提交澄清、修改文件時限：競租方若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，出租方和本公司可以在行權(quán)開始時間前一個小時對《公開競價文件》進(jìn)行修改、補充。

4.權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開競價文件》有出入之處，以本《公開競價文件》為準(zhǔn)。

5.若競價標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為 5 個工作日。

十六、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址一：南平市建陽區(qū)廣信街96號一樓

聯(lián)系地址二：南平市延平區(qū)朝陽路9號二層

聯(lián)系電話：0599-5613789、8849565

郵箱：2477511758@qq.com

本公司網(wǎng)站:www.daotu365.com

看樣時間：自公告之日起工作日上班時間

看樣聯(lián)系人：陳女士 18159901029

南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

                              2024年11月19日